《从沸腾到癫狂》是一本由袁一泓著作，山西经济出版的260图书，本书定价：32.00元，页数：2011-8，特精心从网络上整理的一些读者的读后感，希望对大家能有帮助。
《从沸腾到癫狂》读后感(一)：深圳的泡沫何时破灭？
房地产是如何迅速崛起的？
1、房改、由分配到房地产市场化；
2、土地招拍挂、GDP指标的压力下，卖地成为了捷径。
3、货币超发、通货膨胀。
未来5年房地产发展的趋势：
大环境：国内GDP还是有会保持正增长，城市化依旧以每年1个点的速度在发展，目前是40%左右，目标是50%。商品房作为商品，供需关系才是核心原因，需求关系即刚需的人数，看涨还是看跌还是要依据城市具体分析，关键的几个要素是就业环境、城市发展前景、人口流入情况、房地产库存。
本人在深圳，去年买房之后多少对这方面的信息比以前要关心一些了，在此大胆预测一下深圳房市5年内继续上涨，5-10年可能较稳定，10年之后预估会有下跌。
《从沸腾到癫狂》读后感(二)：《从沸腾到疯狂》关键点
推动房价上涨的因素：
1.1988年取消实物分配、实行商品化；
2.实行土地招拍挂制度；因为这是一个竞价制度；
土地每拍卖一次，房价就上涨一次，每一幅高价地的诞生，无一例外都会大幅拉升周边房价；
贫富差距日益扩大的收入分配制度，招拍挂为主的土地出让制度，连续10年以上货比超发的货币政策，城市化带来的需求，常住人口的改善性需求。
房地产事件：
2009年楼市成交量的增长，是多项消费优惠政策（房地产救市政策）合力的结果，那么2010年3月中旬至4月中旬房价的跳跃性暴涨，更多的是地王刺激下的反应。
央行、银监会为何对房地产金融风险如此关注？因为房地产关乎整个金融的安全。
观点：
5年后（该书写于2011年）是二手房市场的时代
正在沪渝试点的房产税，征收房产税后，一批住宅将抛向市场，指的是二手房市场。
《从沸腾到癫狂》读后感(三)：癫狂之后
一本内容还算实在的书，以一名资深记者的眼光看带目前房地产的问题，书中对于人们的建议也显得尤为忠恳。书中引用了大量的统计数据，如果能在制成表格，作出年份见清晰的对比，也会提升不少的阅读体验。其实作者说的很多内容都是老生常谈，就像电视上报纸上网站上的经济学家们天天叫嚣着各种涨跌一样，其实大分人还是喜欢看跌的翘楚们的言论，像以谢国忠为代表的，之前也拜读过他的《再危机》，因为毕竟大分人还有很大的刚性需求和改善性需求，如果他们不唱跌，谁会去看他们写的文章呢？so，看了这些后，用北京人的话，就是意思意思得了。
我自己既不是看涨派也不是看跌派，更加确信几年前导师的那句话，一切都要顺势而为。当今的社会已经被高企的房价彻底颠覆了，人们追求速富，口中各种别人的财富神话，在刺激别人神经的同时，自己的思绪也彻底的进入漫游状态。我们大家在谈论房价是往往自己各个都是专家，各种宏观经济啊、各种国际事态啊，其实在我看来，不过是事后诸葛罢了。书中的后半分写道了作者对于今后房价走势的判断，与经济学家不同的是，作者没有依托更多的经济数据和各种模型假设，只是凭自己的了解的知识，简单明了的已于阐述，感觉很是实在。而且看得很远，有些想法是很有见地的，把决定房价的几大因素一一列出来，分析了这些因素今后的可变性，（不过感觉忽略了汇率的因素，只字未提，也可以理解，要写这个估计200多页还真是搞不定的），没有太多的人云亦云，书中开头还有一句，大概意思就是，如果您还没买房，请放弃那些经济学家口中房价崩溃的幻想，保住工作，提高收入。此语慎是实在
《从沸腾到癫狂》读后感(四)：泡沫背后的房地产真相-房价到底涨不涨
《从沸腾到癫狂
-泡沫背后的房地产真相》，该书是虽11年写的，仍旧对现在消费者有很大的指导价值，让我们能用更理性的眼光看房价。
房产中四种声音： 一是的声音，它一直在围绕公平发言，要维持稳定，保护低收入人群居住等权利；第二分是经济学家，他们总是围绕危机、泡沫等角度发言；第三分是消费者，消费者主要是抱怨房价高、质量差、服务差等；第四分是房产商的意见，始终表达乐观态度以及产业发展、规律、确实等。 决定房地产上涨的四个关键因素 贫富差距日益扩大的收入分配制度 招拍挂为主的土地出让制度 连续10年以上货币超发政策 刚性需求 城市化带来的需求 常住人口的改善型需求以上，三个因素在未来5-10年仍然适用；推动房价快速上涨的三个主要因素，贫富差距和土地制度及其相关制度，在可见的将来仍然适用，以超发货币为代表的货币政策有转向的迹象，但需要5年左右的过渡期。 按照近几年的调控思路，在主要因素未发生根本变化的情况下，房价上涨仍是大概率事件。 两个变量：保障房规模和房产税，会因为这两个变量改变房地产市场趋势变化，但也需要给其以时间。其实本书中还讨论了许多跟房地产相关的细节，值得一看。
想到前两天读库中的一段话，很受启发。你的人生中，某一天会遇到一堵墙。我们年轻的时候往往会把很多挫折、很多失意归结于外因：我没钱所以买不起房子、买不起车；我的老板不好，所以我的工作度日如年。但那是你是可以有选择的，买不起大房子就买小的，或者租；实在受不了这份工作可以辞职。但你会逐渐过渡到这一步，就是外界对你都很好，你拥有的东西都是最好的，没有人难为你，但你依然会面临人生中最基本的问题，你解决不了，无能为力。并且不是买不了大房子就住小房子，不再是大或小，多或少，而是要么有，要买无；要么生，或者死。
《从沸腾到癫狂》读后感(五)：一份房地产“黄金时代”的总结陈词
看完袁一泓的新书，一个最大的感觉是：不管是对房地产过去十几年发展的梳理和解读，还是对其未来命运走势的判断和期许，袁一泓的的确确是一个“务实派”。如果把开始推行住宅分配货币化的1998年算作房地产市场化元年，他十六年的房地产记者从业经验要比这元年还早两年。正是由于这份资历，使他无法以完全超脱的姿态去看待行业，无法将其仅仅当作实验室样品去做纯定量或定性的分析，无法仅仅通过查数据、看报表去判断行业走势，然后貌似客观冷静实则没心没肺地发布一个个耸人听闻吊人胃口的报告。
房地产市场对他来说是一个怪物，但却是一个有血有肉的怪物，几乎整个都被这个怪物奴役着，或者成为它的帮凶，或者成为它的美餐。从消费者到地产商，从银行到，甚至包括袁所浸淫于斯的地产媒体，概莫能外。而这其中最堪同情的是那些对房价望洋兴叹的国人，他们有的连成为一个住宅消费者的资格都没有。
冯仑在序言中指出，袁一泓对房地产有太明显的道德投射。我想这是无法苛求于一个持批判态度的观察者的。在他身上何止有道德感，当他比别人知道越多，思考越深入时，当他见惯政策的每一次失误都在推高房价，各种黑幕操作大行其道时，基于一个知识分子起码的良知和正义，悲天悯人也好，忧国忧民也罢，各种道德情愫又怎能不油然而生？在袁一泓那里，解放被房价奴役的，已经到了解放一个和时代的高度。
这本书从“被房价奴役的”、“迅速崛起的地产商”、“GDP主义的”、“架的银行”四个角度，以及推动房价上涨的四个因素（不平衡的分配制度、招拍挂的土地出让制度、长期货币超发和刚性需求）入手，对过去十几年给出了全新的论述。高度的专业性让本书充满足够的硬度和深度，但由于作者对历史脉络把握的准确和对细节的熟稔，各种材料处理起来举重若轻，再加上故事性的叙述和灌注于文字内的情感温度，读起来不似同类书那样枯涩，而时有如沐春风之感。
生活中遇到朋友，提到房地产往往会不屑一谈，再或者就是愤怒，很少能有平心静气讨论的。我想这恰是一本可以平心静气一读的书。怀着对房地产莫名仇恨去读恐怕要失望了，它并不迎合仇恨，而是用一种通俗的方式来教会你运用理性。那时你就会知道，痛骂任志强是没有用的，而且还骂错了对象；骂市场化道路也是错误的，因为从未有过真正的市场化；骂也许可以悄悄一骂，但是离开，可能会更糟。
一个庞大的悖论。国人受房地产这么大伤害，却找不到一个完全责任的施害者；而要解决问题，办法又那么少。我想，这正是袁一泓为什么是一个“务实派”的原因，也可以解释他的见解有时何以那么分裂。作为一个务实的中间派别，真正的裂痕在他的内心里面，从未弥合过。他一方面信奉自由市场，反对行政干预；但又对调控充满幻想，甚至到呼唤“铁腕”的地步；而当调控到来时，却又难掩悲观。我觉得读者可以仔细阅读他对地产的“书生建议”，一窥一个务实派内心的分裂与纠葛。
从去年开始的保障房计划是一个信号。这个计划如果运行的好（我们姑且这么假设），将是还房地产一个本来面目的机会。该计划的最好结果是：国人一方面能够得到保障，同时不会失去投资地产的自由。如果把该计划作为一个行业分水岭，袁一泓这本书，就有了为过去十几年行业发展总结陈词的意义。他将这十几年总结为而卑污的“黄金时代”，而接下来是要步入良性循环的“白银时代”还是直接堕入万劫不复的“黑铁时代”，全看是否能够从法律的角度持续推行该计划。
这一次，袁一泓依然选择期待，但并不表示乐观。这就是务实者的痛苦，也正因如此，我反而更喜欢这个人，喜欢他无法超脱于世外，喜欢他思考中无法弥合的分裂。他是一个清醒的批判者，也是一个充满道德温度的人。他的道德感虽然在房地产这个怪物面前那么无力甚至多余，但行业却不能失去这样的声音。
《从沸腾到癫狂》读后感(六)：任志强如是说
人惯用传统的道德观念来衡量市场，用孔孟之道的仁爱之心代替经济规律与法律，而经济学恰恰与孔孟之道相反，不是建立在“人之初性本善”上，而是建立在“人之初性本恶”上。于是的传统文化与市场经济产生了格格不入的对立！
当人们试图揭示经济运行的真相时，常常会在这种矛盾的对立之中无休止地争论，而对立的双方又常常并非在同一个问题上用同一种方式争论。这就像人们在手机段子中看到的逻辑上的扭曲一样。当人们试图用经济规律解释市场中的现象时，面对的是传统的道德观念的障碍。经济现象总被当成政治斗争，就像时期连穿衣吃饭都与阶级斗争挂钩一样。
确实在现实中，经济与道德是分不开的，任何经济活动中脱离了法律的约束就会出现道德问题，如贪污、腐败、官商勾结和权钱交易等。于是传统的道德观念就有了无数的案例与理由用道德来指责市场经济中的不足，并试图从道德出发而制定政策。于是政策就背离了经济的运行规律，并制造出更多的寻租机会，让经济不再遵循其看不见的手的轨迹约束，而在看得见的手的规划指导下不断爆发出更多的道德丑闻，从而形成了以道德为基础的恶性循环，让本来最具道德优势的市场成了以寻租为基础的生存方式。
许多人都在试图求解房地产真相，许多人都在试图求解房地产的泡沫，但至今仍没有一个统一的认识，甚至于是否有泡沫都无法形成共识。正因为人们大多从个人利益的角度出发让同样的分析数据给出了不同的结论，然后选择性地接受，让更多人一头雾水而失去了独立的思考。
袁一泓这本书至少从比较全面的现象背后看到了许多媒体、专家或评论者所没有看到的问题，比较全面地揭示了当前房地产市场矛盾形成的原因和相互之间的因果关系。
已经有越来越多的人充分认识到，左右的房地产市场的因素大多浮游于房地产之外，并不在市场的本身。因此仅仅从市场可自我调节的能力而言，几乎是无能为力的。制度对市场的制约作用远远大于看不见的手的调节能力。
如制约着市场自我调节供给能力的原料——土地，被严格地垄断着。从数量、价格到供给方式都在任由的行政意愿而波动。关紧土地的闸门与价高者得，让土地变成了稀缺资源并天价频出，从而改变了社会与民众的预期，让商品房变成了最佳的投资品从而进一步推高了商品房的价格。当拒绝用增加供给的方式来平衡供求关系时，就只好用限购的方式来抑制需求了。
但发展市场不是为了解决和改善民众的需求吗？限制又如何能释放这些需求呢？限制的结果必然是对市场和居民改善需求的打击和伤害。
在以GDP为干提升考核标准的，城镇居民的居住生活用地始终被排在国防、工业与生产用地的后面。无条件的服从于军事的需要、服从于工业的需要、服从于市政设施的需要、服从于农田基本的需要，甚至要服从于旅游设施的需要。“先生产后生活”的理念，从历史的过去延续到后的今天。
从美、英、法、日、德等发达的情况看，其工业供地的数量都远少于城镇居住用地，一般均在1:3到1:5之间。而工业用地的总量却远远大于城镇建成区的总量，于是在土地本来就稀缺的，更突出了居住与生产之间的矛盾。不管是用保障房还是用商品房来解决城镇居民的居住问题，都无法让城镇实现每户家庭至少对应有一套成套住宅的要求。
如果本来就未解决土地的制约问题，再用资本市场的不限制生产能力的扩大、用银行信贷限制了居民的购买能力、用户籍制度限制人才的流动和公民迁徙的权利，那么这个房地产市场又如何保持健康稳定的发展呢？必然由此产生更多的传染病，让整个经济都被这一“支柱产业”的非良性发展绑架。
许多人以为的经济增长可以没有“房地产市场”，但如果他们知道全世界所有的经济中都不能没有“房地产”时，如果他们知道各国从房地产中获取的税收和相关产业拉动都决定着地方的财政命运时，他们也许就会重新认识的房地产业了。
如何让一个“从沸腾到癫狂”的产业回归正轨，要从制度上进行。不但必须解决土地的制度问题，还要从根本上解决“以人为本”的居住优先还是“以GDP为本”的生产优先问题。固然要大力发展经济，但合理地安排土地的为人服务和为GDP服务的关系，尤其是解决好城市化进程中农村土地的价值回归，才能增加土地的集约利用效率，让农村的发展分享城市化过程中的土地收益，让农民可以变成市民。在增加有效农业用地的同时，保证城市用地的充分供给，解决好未来三十年的长期经济发展问题。
谩骂并不能从根本上解决市场中的问题，而或赌气的政策更不能给市场带来稳定的预期。必须从量化的数据分析中找到发病的根源，不仅要治标更要从治本上下功夫进行。不仅要解决眼前集中的冲突，更要从人口结构、收入增长和城市化的长远目标出发，形成长期稳定、有效的“立法”，给社会与市场稳定的长远预期，以满足日益增长的物质消费需求。
也许更多的人可以从这里找到打开那扇神秘大门的钥匙。
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